Ljudi koji sanjaju o tome da se presele u grad na Nevi i kupe stan u Sankt Peterburgu moraju pažljivo planirati kupnju stana. Potrebno je proučiti područja i njihove karakteristike, infrastrukturu, prometnu razmjenu, sekundarno i primarno stambeno tržište.
Prednosti novogradnje i preprodaje
U centru grada izbor novih kuća nije velik. U novogradnji se stanovi skupo grade. Niži trošak za stanove koji se nalaze u starom stambenom fondu. Loša strana je što kupci moraju ulagati u popravke.
Prosječne cijene stanova postoje u stambenim područjima, posebno u visokim kompleksima koji su izgrađeni dalje od podzemne željeznice. Graditelji sve više grade nove domove u tim područjima, osiguravajući budućim stanovnicima potrebnu infrastrukturu.
Možete uštedjeti novac ulaganjem u stan u izgradnji. Kad se kuća stavi u funkciju onda cijene stanova osjetno rastu.
Dakle, preprodaja u St. Petersburgu je jeftina opcija za kupnju stana. Istodobno, potrebno je računati na ulaganja u popravke, čiji stupanj određuje propadanje stanovanja. Novogradnja je prilika da dobijete svoj stan iz snova na najpovoljnijem području. Skupo je, ali možete uštedjeti ako tražite nekretnine u rezidencijalnim područjima i uložite u izgradnju stambenog kompleksa u fazi izgradnje.
Ostali podaci o kupnji
Kad se pronađe odgovarajuće područje, možete detaljno opisati plan za kupnju stana u St. Petersburgu:
- značajke planiranja;
- snimke - općenito, kuhinje, balkoni, knjige;
- prisutnost ili odsutnost dorade;
- kat;
- cijena.
Na formiranje cijena utječe stanje stanovanja, godina izgradnje kuće, je li novogradnja stavljena u funkciju ili ne, lokacija prometnih stajališta, društvena i zabavna infrastruktura.
Stanovanje u novogradnji: kako odabrati
Prvo morate proučiti podatke o investitoru, objekte koje je izgradio. Ako je moguće, trebali biste pročitati recenzije kupaca koji su surađivali s tvrtkom. Moguće je da su takvi ljudi među prijateljima ili poznanicima, uključujući društvene mreže. Bolje je čuti jednu pravu recenziju nego čitati stotine pisaca tekstova na internetu na zahtjev programera. Često menadžment građevinskih tvrtki organizira obilaske objekata ili prezentacije na raznim tematskim sajmovima i izložbama.
Ako vam se sviđa stanovanje, možete sklopiti ugovor izravno u uredu programera. Nakon toga dolazi red plaćanja i registracije imovine u Rosreestr.
Ova metoda omogućuje vam da vidite objekt vlastitim očima, proučite značajke infrastrukture i dogovorite popust s predstavnikom tvrtke.
Treba imati na umu da osobni pregled novogradnje i komunikacija s voditeljem projektanta oduzima dosta vremena. To je skupo i često teško ako kupac živi izvan grada. Stoga mnogi klijenti koriste usluge posrednika koji imaju pristup jedinstvenom sustavu nekretnina u St. Petersburgu.
Nekretnina treba opisati zahtjeve za stan, mogućnosti plaćanja, spremnost da dođe u Sankt Peterburg da osobno vidi nekretninu.
Dužnosti agenata uključuju odabir smještaja, izradu prezentacije o tome, slanje prikupljenih informacija na e-mail klijenta. Ako sve štima, onda se dogovaraju termini dolaska u St. Petersburg radi kupovine.
Suradnja s agentom za nekretnine štedi vrijeme i novac na putovanju u St. Petersburg. Ali potrebno je platiti usluge agenta za nekretnine, što se uvijek isplati. Važna točka - morate odabrati pouzdane posrednike koji će obaviti svoj posao.