Izračun grijanja u stambenoj zgradi: standardi potrošnje i formule za izračun plaćanja po brojilu

Jeste li iznenađeni mjesečnim računima za grijanje koje dostavljaju društva za upravljanje: nije li to prvi put da su brojke na računu previsoke? Nije ugodno da u jesen, zimi i proljeće, unatoč temperaturi zraka izvan prozora, morate platiti znatan iznos, izračunat od strane nitko ne zna. Slažete li se?

Proračun grijanja u stambenoj zgradi ovisi o utvrđenim toplinskim standardima, koji bi, čini se, trebali biti standardni.Međutim, tarife za grijanje rastu svake godine. Kako ne bi bili prevareni, potrošači radije kontroliraju ispravnost izračuna društva za upravljanje. Ali kako to učiniti ispravno i što bi moglo biti potrebno?

Ovim je pitanjima posvećen naš materijal - ovdje ćemo vam reći kako pravilno izračunati iznos za isporučeno grijanje u visokogradnji. U članku će se detaljno raspravljati o najnovijim zakonodavnim standardima za potrošnju topline i predstaviti različite formule za izračune koje uzimaju u obzir prisutnost zajedničke kuće, individualnog mjerača, kao i njihovu odsutnost. Predstavljeni materijal dopunit ćemo tematskim videozapisima i vizualnim fotografijama.

Zakonodavna regulativa plaćanja

Trenutno se četiri Vladine rezolucije smatraju važećim dokumentima koji uređuju pravila za obračun komunalnih naknada za stanare stambenih zgrada:

• N306 od 23. svibnja 2006. (razmatran postupak utvrđivanja normativa potrošnje usluga za stambene zgrade);
• N354 od 6. svibnja 2011. (odredio postupak pružanja usluga štićenicima);
• N258 od 28. ožujka 2012. i N344 od 16. travnja 2013. o izmjenama i dopunama prethodnog dokumenta (u PP N306);
• N1708 od 28. prosinca 2018. (promjene u PP N354).

Prvi i drugi dokument sustavno prolaze kroz izmjene, a posljednja se dogodila 4. travnja 2020.

Na temelju ovih dokumenata svaka pojedinačna regija u zemlji samostalno odlučuje o izboru oblika plaćanja:

• opcija 1 - plaćanje se obračunava samo za sezonu grijanja (obično listopad-svibanj);
• opcija 2 - naknada se ravnomjerno raspoređuje kroz godinu.

Ovaj obrazac najviše pogađa one koji nemaju ugrađena brojila za grijanje.

A na potrošače s ugrađenim brojilima utječe jedna od glavnih izmjena Uredbe - prilagodba obračunskih formula, koje sada uzimaju u obzir očitanja brojila bez uzimanja u obzir ugrađenih kućanskih aparata.

Ugradnja zajedničkog kućnog mjerača grijanja provodi se na temelju odluke stanovnika stambene zgrade. Ovjeru brojila i potrebno redovno održavanje također organiziraju stanovnici kuće

Međutim, u višestambenim zgradama s brojilima, razlika u očitanju općih i stanarskih brojila se preračunava i ravnomjerno pribraja plaćanju svakog potrošača.

Dakle, plaćanje grijanja sastoji se od sljedećih komponenti: grijanje u stanu + grijanje u ulazu.

Ugradnja individualnih mjerača grijanja u stan trenutno nije obavezna. Međutim, uzimajući u obzir iskustva niza korisnika, može se tvrditi da je plaćanje potrošnje toplinske energije po mjerilu niže od plaćanja prema utvrđenom standardu i tarifi.

Općenito, postoji nekoliko formula za izračun grijanja za svaku od mogućih opcija:

• ako postoji zajednički kućni mjerni uređaj;
• postoje ili ne postoje pojedinačni uređaji u stanu/nestambenom prostoru;
• pri korištenju opreme za grijanje, ako se ta oprema smatra dijelom zajedničke imovine kuće.

Svaki konkretan slučaj bit će dostupniji u sljedećim dijelovima članka.

Formule za izvođenje izračuna

Formule za izračun u prisutnosti zajedničke kuće, individualnog mjerača topline, kao iu njihovom odsustvu, razlikuju se. Zatim razmotrite redoslijed naplata u različitim situacijama.

Opcija 1 - bez zajedničkog kućnog brojila

Ukoliko stanari stambene zgrade nemaju ugrađeno kućno brojilo, plaćanje će se izvršiti na temelju tri uvjeta:

• utvrđeni standard;
• tarifa grijanja;
• grijani prostor.

Standard grijanja u svakoj regiji postavljaju lokalne vlasti neovisno i ovisi o klimatskim uvjetima regije. Tarifa je također određena u svakoj regiji na svoj način. Pojam "grijani prostor" uključuje cjelokupnu površinu stana, osim balkona i lođe.

Dakle, formula za izračun troškova grijanja prikazana je na sljedećoj fotografiji:

Konačni trošak topline, prema formuli, ne ovisi o stvarno potrebnoj toplinskoj energiji za grijanje prostora. Kako bi se poboljšala energetska učinkovitost opskrbe toplinskom energijom, provodi se aktivna kampanja posvudašnje ugradnje mjerača grijanja

Ovo je opća formula za izračun potrošnje električne energije za kuće bez zajedničkih kućnih brojila.

Prilikom izračuna potrebno je voditi računa o obliku plaćanja: za razdoblje grijanja ili za cijelu godinu. Na temelju oblika plaćanja, izračuni se rade prema dolje navedenim formulama.

Uplata za period grijanja

U skladu s pravilima plaćanje za period grijanja se vrši prema sljedećoj formuli:

P_i=(V_i+ (S_ix S^oix N^tx (S^rev- S^ind)) / (S^revx (S^rev- S^ind+ S^oi)) x T^{T ,}

Gdje:

P_{i - konačni iznos plaćanja za potrošeno grijanje.}

S_i- površina prostorije za koju se vrši izračun (m^2).

S^ob- ukupna površina svih prostorija u kući (m^2).

S^oi- ukupna površina zajedničkih prostorija (zajedničkih prostorija) (m^2).

N^{t - utvrđeni standard za grijanje (Gcal).}

S^ind- površina svih stanova/nestambenih prostorija bez uređaja za grijanje, (m^2).

T^{T - postavite tarifu grijanja (RUB/Gcal).}

V_{i - količina potrošene energije za grijanje određene prostorije.}

Zajednički prostori uključuju sljedeće:

• slijetanja;
• tambure i dvorane;
• hodnici;
• ostali prostori koji nisu u vlasništvu pojedinačnih vlasnika.

Količina potrošene energije iz grijanja za određenu sobu (V_{i ) izračunava se pomoću ove formule:}

V_i=S_ix ((N^tx (S)^rev- S^ind))/(S^rev- S^ind+ S^oi)),

Where S_i, S^rev, S^oi, S^ind, N^{t - iste vrijednosti kao u prethodnoj formuli.}

Instalirani elektronički temperaturni senzori na akumulatoru nisu od značaja za obračun plaćanja za potrošnju toplinske energije. Mogu kontrolirati samo temperaturu ispuštene topline.

Plaćanje za cijelu godinu

U nekim regijama, kako bi se olakšao financijski teret za plaćanje režija, trošak grijanja se raspoređuje na cijelu kalendarsku godinu.

Formula za izračun ovog troška je sljedeća:

P_i=(V_i+ (S_ix S^oix N^tx K x (S^ob- S^ind)) / (S^revx (S^rev- S^ind+ S^oi)) x T^{T .}

Ova formula se razlikuje od prethodne formule po pojavljivanju koeficijenta K koji se određuje tako da se broj mjeseci sezone grijanja podijeli s 12.

U formuli za izračun količine toplinske energije po određenoj prostoriji dodaje se i koeficijent K:

V_i=S_ix ((N^mx K x (S)^rev- S^ind))/(S^rev- S^ind+ S^oi)).

Izračun po kompliciranim, na prvi pogled, formulama, sa svim vrijednostima, možete i sami.

Opcija 2 - s instaliranim kućnim mjeračem

Vjeruje se da je najčešća situacija kada je instalirano zajedničko mjerilo opskrbe grijanjem. Korištenje zajedničkog mjernog uređaja je zbog nedostatka mogućnosti uvođenja pojedinačnih brojila u projektiranje komunalnih usluga.

U konačnici, svaki potrošač ne može samostalno kontrolirati potrebnu količinu toplinske energije za svoj stan.

Stoga će izračun troškova grijanja uzeti u obzir sljedeće glavne parametre:

• ukupna količina potrošene toplinske energije;
• područje sobe;
• građevinsko područje (uključujući sve prostorije)
• tarifa grijanja.

Opća formula za ovaj izračun izgledat će ovako:

Korištenje zajedničkog kućnog brojila ne omogućuje savršenu kontrolu potrošnje električne energije, jer ne postoji način reguliranja toplinske energije koja se isporučuje svakom stanu zasebno

Kod obračuna grijanja uzima se u obzir i određeni oblik plaćanja.

Uplata za period grijanja

Na temelju opće formule za izračun, za svakog potrošača se utvrđuje posebna formula:

P_i=(V_i+ (S_ix (V)^d- ∑V_i)) / S^ob) x T^T,

Gdje:

P_{i - konačni iznos plaćanja za potrošeno grijanje.}

S_i- površina prostorije za koju se vrši izračun (m^2).

S^ob- ukupna površina svih prostorija u kući (m^2).

V^{d - količina isporučene topline prema očitanju brojila, ako se plaćanje obračunava za razdoblje sezone grijanja, (Gcal).}

T^{T - postavite tarifu grijanja, (rub/Gcal).}

∑V_i- ukupna potrošnja energije od grijanja u svim dijelovima kuće. Možete izračunati množenjem površine stambenih prostorija rezultatom dijeljenja volumena toplinske energije prema očitanjima kućnog brojila V^{dzbrojem svih stanova i prostorija nije uključeno u posjed.}

V_{i - količina potrošene energije za grijanje određene prostorije.}

Vi se izračunava pomoću sljedeće formule:

Vi=S_ix (V^d/ (S^v- S^oi+ S^ind)),

Gdje:

S^ob- ukupna površina stanova/nestambenih prostorija kuće (m^2).

S^ind- površina svih stanova/nestambenih prostorija bez uređaja za grijanje, (m^2).

S^oi- ukupna površina svih prostorija zajedničke imovine u kući (zajedničke prostorije) (m^2).

Ovu formulu izračunavaju komunalci kako bi odredili iznos plaćanja za grijanje.

Očitanja mjerila toplinske energije moraju se mjesečno prijaviti vašem društvu za upravljanje kako bi oni napravili izračune na temelju stvarne potrošnje toplinske energije

Značajke izračuna za godinu

Obračun se vrši prema istim formulama kao i za plaćanje za razdoblje grijanja.

Međutim, postoje posebnosti u izračunima:

Izračunava iznos za potrošeno grijanje u prethodnoj godini.
1. Izračun iznosa plaćanja za grijanje u ovoj godini.
2. Prilagođavanje konačnog iznosa uplate.

Prilagodba se vrši prema formuli:

P_i=P_kpi- P_npi,

Gdje:

P_{kpi - iznos naknade za grijanje izračunat na temelju potrošnje za prethodnu godinu.}

P_{npi - iznos naknade za grijanje koja se naplaćuje za ovu godinu potrošaču.}

V^{d za prethodnu godinu služi za izračun oblika plaćanja grijanja za prošlu godinu. Za izračun mjesečnog iznosa plaćanja potrebno je parametar godišnje količine toplinske energije prema pokazanom kućnom mjerilu podijeliti s 12.}

V^{d za ovu godinu koristi se za izračun ovogodišnje isplate.}

Detaljnije smo razgovarali o pitanju izračuna općih kućnih brojila za grijanje u našem drugom članku.

Opcija 3 - s pojedinačnim brojačima

Rješenje koje vam omogućuje plaćanje stvarno potrošene topline je ugradnja individualnog brojila.

Međutim, izračun plaćanja pojedinačnog brojila postaje složeniji i uključuje sljedeće parametre:

• potrošena količina topline;
• količina toplinske energije koju troši kuća;
• područje sobe;
• površina kuće koja se grije;
• postavite tarifu grijanja.

Opća formula za izračun prikazana je na fotografiji:

Za korištenje ove formule za izračun potrebno je da 95% svih prostorija u zgradi bude opremljeno individualnim brojilima. Naravno, u kuću treba ugraditi i zajedničko kućno brojilo.

Plaćanje grijanja ulaza i ostalih općih prostorija stanari kuće plaćaju sami.Iznos plaćanja određuje se oduzimanjem zbroja očitanja svih pojedinačnih brojila od očitanja zajedničkog kućnog brojila i dijeljenjem rezultata s brojem ljudi koji žive u kući.

Trošak pojedinačnog mjerača topline u stanu počinje od 6000 rubalja. Taj se iznos može isplatiti već u prvoj godini korištenja mjerača.

Izračun se provodi prema formuli:

P_i=(V_iⁿ+ V_i^jedanx( S_i/ S^ob)) x T^T,

Gdje:

P_{i - konačni iznos plaćanja za potrošeno grijanje.}

S_{i - površina prostorije za koju se vrši proračun (m2).}

S^{ob - ukupna površina svih prostorija u kući (m2).}

T^{T - postavite tarifu grijanja, (rub/Gcal).}

V_i^{n - očitanje mjerača potrošnje topline za izračunatu sobu.}

V_i^{one - očitanja zajedničkog kućnog brojila za opskrbu toplinskom energijom umanjena za količinu energije isporučenu svakoj sobi .}

Međutim, ako nemaju svi stanari kuće instalirana individualna brojila, za svaki pojedini stan, izračun potrošnje toplinske energije još uvijek se može napraviti u skladu s očitanjima brojila.

Formule za izračun slične su onima koje se koriste za određivanje iznosa za grijanje u stambenim zgradama sa zajedničkim kućnim brojilom:

P_i=(V_i+ (S_ix (V)^d- ∑V_i)) / S^ob) x T^T

Razlika je u izračunu elementa V_i.

V_{i - količina potrošene energije iz grijanja za određenu sobu:}

• za sobe s mjeračima - prema očitanjima instrumenata, prilikom izračuna grijanja za razdoblje grijanja;
• za prostore bez brojila - izračunava se tijekom cijele godine iz prosječne mjesečne količine.

Formula za izračun količine potrošene energije:

V_i=S_ix (∑V_IPU/ ∑S_iUI),

Gdje:

S_{i - ukupna površina prostorije za koju se vrši izračun, (m2).}

∑V_{IPU - ukupno očitanje brojila tijekom sezone grijanja, ili mjesečno kada se računa za godinu, (Gcal).}

∑S_{iIPU - zbroj površina svih prostorija koje su uključene u izračun i imaju ugrađena brojila.}

Prilikom obračuna plaćanja grijanja za cijelu godinu za točan iznos plaćanja potrebno je utvrditi usklađivanje prema formuli:

P_i=P_kpi- P_npi,

Gdje:

P_{kpi - iznos naknade za grijanje izračunat na temelju potrošnje za prethodnu godinu.}

P_{npi - iznos naknade za grijanje koja se naplaćuje za ovu godinu potrošaču.}

Opcija 4 - izračuni za zajednički stan

Osim gore navedenih opcija, postoje još dvije za koje se također izvode formule za izračun:

• zajednički stan;
• Stambene zgrade bez centralnog grijanja.

Za zajedničke stanove, obračun je sličan obračunu prema standardima potrošnje ili prema brojilu za stambene zgrade. Jedina razlika je što je naknada proporcionalna svakoj sobi.

Ovaj izračun napravljen je pomoću formule ispod:

Pri izračunavanju plaćanja za grijanje u zajedničkom stanu razlika dobivena uzimajući u obzir hodnik, kupaonicu, predsoblje i kuhinju smatra se beznačajnom i ne uzima se u obzir

Opcija 5 - za kuće sa vlastitom kotlovnicom

U kućama koje nemaju centralno grijanje, a imaju vlastitu kotlovnicu, vrši se i obračun utrošenog komunalnog sredstva za grijanje stana.

Opća formula izgleda ovako:

Moderne stambene zgrade opremljene su vlastitim kotlovnicama. Korištenje vlastitih plinskih kotlova smatra se najekonomičnijim načinom grijanja prostora.

Gradite privatnu kuću sa individualnim grijanjem? U ovom slučaju preporučujemo da se upoznate s normama potrošnje plina za grijanje ili pogledajte primjer izračuna potrošnje plina za grijanje kuće s površinom od 150 m2^{2 .}

Što učiniti u slučaju netočnog obračuna?

Nažalost, mnogi se potrošači sve češće suočavaju s problemom pogrešnih naplata. Beskrupulozni računovođa društva za upravljanje, pogreške u obračunima, svaka nepažnja počinjena tuđom krivnjom - sve to, u konačnici, pada na ramena potrošača toplinske energije.

Prije plaćanja primljene potvrde, morate provjeriti sve podatke navedene u njoj sa svojim izračunima.

Ako je greška otkrivena u ovoj fazi, onda se problem može riješiti na nekoliko načina:

Podnesite zahtjev/zahtjev društvu za upravljanje.
1. Podnesite pritužbu Državnoj stambenoj inspekciji.
2. Podnesite pritužbu Rospotrebnadzoru.
3. Podnesite prijavu tužiteljstvu.
4. Prijavite se sudu.

Prilikom podnošenja pisanog zahtjeva Društvu za upravljanje potrebno je provjeriti da nije došlo do povećanja tarife. Ako tarifa ostane ista, često će nakon pisanja takve izjave tvrtka pronaći grešku u naknadama i otići na sastanak.

Pomoću zahtjeva možete odrediti postupak povrata više uplaćenih sredstava:

• povrat novca;
• ponovni izračun budućih plaćanja.

Možete podnijeti žalbu Rospotrebnadzoru i Državnom stambenom inspektoratu ako tvrtka za upravljanje namjerno podigne tarife. U tom slučaju prijava/zahtjev se podnosi osobno ili se šalje preporučenom poštom. Na temelju rezultata provjere ovih struktura Društvu za upravljanje može se izreći administrativna kazna.

Žalba tužiteljstvu dolazi kada prethodne instance ne riješe problem. A kada se obraćate sudu, morate imati nepobitne dokaze o utvrđenim kršenjima u izračunima.

Zaključci i koristan video na temu

Ovaj video prikazuje kako se izračunava iznos koji se plaća za grijanje:

Još jedan tematski video o izračunu plaćanja grijanja:

Detaljno smo ispitali osnovne formule za izračun plaćanja za utrošeno grijanje.Pri izračunu po općim, jednostavnijim formulama, možete odrediti približan iznos. Međutim, uslužni programi u izračunima uzimaju u obzir sve parametre, izvodeći ih prema složenijim formulama, koje smo također opisali u ovom članku. Ako znate sve početne vrijednosti, tada unatoč postojećim suptilnostima, neće biti teško izračunati troškove grijanja.

Ako nakon čitanja članka i dalje imate pitanja, želite razjasniti niz nijansi s našim stručnjacima, postavite ih u posebnom obrascu za komentare koji se nalazi ispod članka. Ovdje također možete podijeliti svoje osobno iskustvo u sklapanju nagodbi ili uspješnom rješavanju spora s Društvom za upravljanje.