Sami dizajnirate svoj interijer, ali ne znate možete li ormariće objesiti na zračni kanal? S jedne strane, moći ćete racionalnije koristiti prostor svog stanovanja, ali s druge strane, nikako ne želite postati prijestupnik zbog nekoliko četvornih centimetara, zar ne? Dakle, je li ovaj postupak zakonit i što treba učiniti da se izbjegnu kazne?
Pomoći ćemo vam pronaći odgovore na vaša pitanja - u članku u nastavku ćemo vam detaljno reći je li moguće izbušiti kutiju i objesiti ormariće i police na nju, kao i promijeniti njen dizajn u bilo kojem Drugi nacin.Također ćemo otkriti koje se radnje mogu smatrati nezakonitim i koje rizike snosi prekršitelj.
Pravila za postavljanje ormarića na kutiju
Postupak za promjenu dizajna bilo kojeg ventilacijskog kanala i njegovo korištenje za vlastite potrebe reguliran je saveznim i regionalnim zakonodavstvom.
Za rješavanje oba ova zadatka morate dobiti dopuštenje:
- susjedi;
- stambena inspekcija.
Dalje, pogledajmo pobliže kako će te radnje pomoći u izbjegavanju grešaka koje će dovesti do značajnih financijskih gubitaka.
Činjenica da je moguće ili ne promijeniti dizajn ventilacijskih kanala detaljno je opisano u zakonima i podzakonskim aktima. Među njima je i Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Stoga bi sav posao trebao započeti proučavanjem zahtjeva, standarda, kako bi se izbjegla pogreška koja će dovesti do financijskih i drugih gubitaka.
Dobijanje dopuštenja od susjeda
Domaći stambeni kodeks, naime čl. 36, navodi da su inženjerske komunikacije zajednička imovina. U isto vrijeme, ventilacijski sustavi nisu iznimka, kao ni njihovi konstrukcijski elementi.
Iz navedenog proizlazi da vlasnik stana nije vlasnik ventilacijskog kanala koji se nalazi u istom.
Dakle, za korištenje ovog dizajna za vlastite potrebe, odnosno za postavljanje ormara, bilo kojih drugih stvari, trebate dobiti dopuštenje od svih ostalih suvlasnika (to je navedeno u članku 40. Stambenog zakona Ruska Federacija). A njih 73% mora pristati, i to pismeno. Zašto je potrebno održati zbor stanara.
U svakom drugom slučaju, bit će protuzakonito koristiti ventilacijske kanale za vlastite potrebe.
Koordinacija akcija sa stambenom inspekcijom
Ako susjedi imaju pravo dopustiti korištenje zajedničke imovine u cjelini, tada se predstavnici stambene inspekcije bave tehničkom stranom stvari.
To jest, daju dopuštenje za promjenu dizajna ventilacijskog kanala. Razlog je taj što je ovaj postupak preuređenje. Stoga, kao što zahtijeva zakon, njegovu sigurnost treba potvrditi.
Stambena inspekcija je državno tijelo koje ima impresivne ovlasti. Predviđeni su kako bi se inspektori mogli učinkovito oduprijeti prekršiteljima čije djelovanje dovodi do pogoršanja životnih uvjeta ljudi, uništavanja zgrada
Procedura za dobivanje dopuštenja za izvršenje zove se pregovaranje.
Regulirano je regionalnim zakonodavstvom, na primjer:
- Moskovska vlada izdala je dekret broj 508-PP za ovo.
- U sjevernoj prijestolnici postupak odobrenja opisan je u Naredbi Vlade Sankt Peterburga pod brojem 39-r, koja je stupila na snagu u siječnju 2018.
Možete saznati koji dokument regulira dobivanje dozvole za preuređenje stambenog prostora u vašoj regiji kontaktiranjem predstavnika lokalne uprave, stambene inspekcije.
Za završetak koordinacije potrebno je izraditi projekt. Ali trebali biste početi s dobivanjem tehničkog mišljenja, što ukazuje da će promjena dizajna ventilacijske kutije biti sigurna i neće dovesti do smanjenja učinkovitosti cijelog ventilacijskog sustava. A posljedično i do pogoršanja životnih uvjeta organizatora posla i njegovih susjeda.
Svaka projektantska organizacija može izraditi navedeno tehničko izvješće, kao i projekt sanacije.
Zatim, vlasnik kuće treba kontaktirati najbližu stambenu inspekciju ili MFC. Gdje je potrebno podnijeti zahtjev za odobrenje preuređenja.
I također navedenom dokumentu treba priložiti:
- tehnički zaključak;
- projekt i trebat će vam 2 kopije;
- tehnička putovnica od BTI.
Osim toga, podnositelj zahtjeva će morati potvrditi svoj identitet i potvrditi da je vlasnik prostora. Stoga morate sa sobom imati putovnicu i odgovarajuću potvrdu.
Budući da se promjena u dizajnu ventilacijskih kanala u zakonodavnim aktima naziva preuređenjem, njegova će provedba postati moguća tek nakon dobivanja odgovarajuće dozvole od stambene inspekcije. U svakom drugom slučaju organizator rada postaje prekršitelj i mora znati da sve radove obavlja na vlastitu odgovornost i odgovornost.
Treba zapamtiti da je stambena komisija tijelo koje ima pravo:
- daj dopuštenje za preuređenje;
- poreci.
A u nekim slučajevima, predstavnici stambene inspekcije općenito će odbiti prihvatiti zahtjev. To se događa kada se prikupi nepotpuni portfelj dokumenata ili su neprikladno dizajnirani.
Osim toga, odobrenje će biti odbijeno ako promjena u dizajnu kanala dovede do smanjenja učinkovitosti cijelog ventilacijskog sustava zbog smanjenja presjeka kanala ili začepljenja ventilacijskog kanala.
Da, i sama formulacija "izmjena izvedbe ventilacijske kutije" je ujedno i temelj za odbijanje provođenja homologacije. Također, prijava se može vratiti zbog činjenice da se planira objesiti ormar na ventilacijsku osovinu, što će otežati pristup inženjerskom sustavu zajedničke kuće. A to se ne smije dopustiti.
Svi gore navedeni razlozi navedeni su u relevantnim regionalnim dokumentima. Na primjer, za glavni grad, to je već spomenuta Uredba broj 508-PP.
Ako nema želje trošiti vrijeme i novac na napuštanje projekta, kontaktirati susjede i stambenu inspekciju za dopuštenje, tada možete učiniti kako je prikazano na fotografiji - najučinkovitije iskoristite prostor oko ventilacijske kutije i istovremeno vrijeme objesite ormariće na običan zid
Odnosno, postavljanje ormara ili bilo kojeg drugog predmeta na ventilacijske kanale je problematičan postupak, jer zahtijeva značajne troškove bez ikakvih garancija. Što može dovesti do financijskih gubitaka.
A kako biste spriječili da se to dogodi, preporuča se da prestanete koristiti ventilacijske kutije u osobne svrhe.
Ako još uvijek to stvarno želite, trebali biste zatražiti pomoć od projektantske organizacije. Nakon pregleda prostora, njegovi stručnjaci će dati točan odgovor o tome je li moguće postaviti nešto na ventilacijski kanal. Ali može se tvrditi da će u velikoj većini slučajeva novac dodijeljen za plaćanje konzultacija biti uzalud bačen.
Osim toga, ne biste trebali pokušavati preurediti kako biste to retroaktivno ozakonili - zahtjev s takvim zahtjevom stambena inspekcija također neće prihvatiti na razmatranje.
Razlozi nefleksibilnosti zakona
Ventilacijske kutije su važan dio ventilacijskih sustava o kojima ovisi ne samo udobnost, već i sigurnost življenja.
Dakle, prirodna ventilacija, unatoč svim svojim nedostacima, jedini je sustav koji može spriječiti:
- uništenje zgrade uslijed eksplozije plina;
- požar zbog curenja plina;
- tragedija zbog nakupljanja ugljičnog monoksida u prostoriji, što se može detektirati posebnim senzorima.
Osim toga, zajednički kućni sustav izmjene zraka uklanja vlagu, neugodne mirise i štetne tvari poput ugljičnog dioksida iz prostorija.
Fotografija jasno pokazuje dizajn ventilacijskog kanala. Čak i nestručnjaci razumiju da su tanki zidovi i stoga neprikladni za postavljanje teških predmeta na njihove površine. Čija prisutnost tijekom vremena može dovesti do pukotina, drugih posljedica, s naknadnim smanjenjem učinkovitosti ventilacijskog sustava.
Učinkovita izmjena zraka omogućuje vam stvaranje mikroklime u zgradi, čiji će parametri zadovoljiti zahtjeve dokumenata profila, od kojih je glavni GOST 30494-2011.
U isto vrijeme, lako je smanjiti učinkovitost ventilacijskog sustava ili ga potpuno onesposobiti - samo napravite promjene u dizajnu kutije.
Neka su manje, ali bi drugi korisnik mogao učiniti isto, ili bi drugi susjed mogao odlučiti instalirati ventilator za koji sustav nije predviđen. Takve će radnje zakomplicirati situaciju, zbog čega možete očekivati pojavu obrnutog potiska i druge probleme.
Druge razloge za smanjenje učinkovitosti ventilacijskog sustava i načine za njegovo vraćanje razmotrili smo u sljedećem članku.
Često su ventilacijski kanali samonosive strukture. Na primjer, upravo tako stoje stvari u kućama projekta P-44.A to znači da se svaki element ventilacijske kutije oslanja na onaj ispod sebe. Istodobno, ne mogu izdržati značajna poprečna opterećenja. Kao rezultat toga, čak i kod uobičajenog bušenja, mogu se pojaviti pukotine. Posljedica je slabljenje strukture, talog, što često dovodi do poremećaja cirkulacije zraka.
Treba imati na umu da ventilacijski kanali nisu nosive konstrukcije, stoga kod bušenja i postavljanja teških ormara na njihove površine često dolazi do skupljanja i pukotina. Što samo po sebi smanjuje učinkovitost ventilacijskih sustava.
Kako bi se spriječilo nastajanje takvih posljedica, na zakonodavnoj je razini zabranjeno mijenjati dizajn kutija.
Što se događa ako zanemarite zahtjeve?
Često se događa da vlasnici kuća ignoriraju zakonske zahtjeve i mijenjaju dizajn ventilacijskih kanala.
Kao rezultat toga bit će 2 scenarija:
- ilegalna pregradnja neće biti otkrivena i izvući ćete se s tim;
- diranje u strukturu bit će identificirano i kažnjeno.
Budući da su ovo važne točke, ima smisla pročitati ih detaljnije.
Opcija 1 - nije otkrivena pregradnja
Dešava se da je vlasnik prostora prekršio zakon, ali to nije utjecalo na učinkovitost ventilacijskog sustava, kao ni na njegovu cjelovitost. Kao rezultat toga, stanar će dobiti očekivani rezultat u obliku racionalnijeg korištenja stambenog prostora, a bez pogoršanja životnih uvjeta.
Na slici su ormarić i TV postavljeni na zračni kanal. Ako vlasnik prostora odluči učiniti upravo to, tada će postati prekršitelj. A daljnji tijek događaja ovisi o tome koliko je oštećena ventilacijska kutija i kada se otkrije kršenje.Štoviše, dovoljan je jedan poziv susjeda na telefonsku liniju stambene inspekcije da se u životu prekršitelja pojavi čitav niz neugodnih događaja.
Ali treba imati na umu da idila može biti kratkotrajna - činjenica nezakonitih radnji može privući pozornost susjeda, plinara, predstavnika društva za upravljanje. Što će se odnositi na društvo za upravljanje, stambena inspekcija. Ili jednostavno iznesite to pitanje na sastanku stanara. I morate shvatiti da je negativan scenarij vrlo relevantan i da se njegova vjerojatnost povećava svake godine.
A razlog tome je što je vrijeme nekontroliranosti 90-ih već prošlo i danas se država aktivno bori protiv podstanara koji krše pravila sigurnog življenja. Osim toga, pravna pismenost Rusa raste, a oni sve rjeđe ostaju ravnodušni otkrivajući da netko pokušava dobiti neke bonuse na njihov račun.
Kao rezultat toga, morat ćete očekivati nevolje, i to velike. A više o njima u sljedećem dijelu članka.
Opcija 2 - otkriveno kršenje dizajna
A sada razgovarajmo o tome kako će stambena inspekcija reagirati ako stanari objese ormar na ventilacijsko okno "na vlastitu odgovornost i rizik." Dakle, kada je u pitanju stambena inspekcija, njeni predstavnici će na licu mjesta izreći novčanu kaznu, čiji će iznos biti u rasponu od 2-2,5 tisuća rubalja. Ali nemojte se uzbuđivati zbog male količine, jer ovo je tek početak.
I onda će inspektor tražiti:
- Dostavite dokumente koji potvrđuju da je preuređenje sigurno i da ne smanjuje životni standard stanovnika. A za to vam je potrebno tehničko mišljenje koje je izdala bilo koja projektantska organizacija (u najboljem slučaju). Ili organizacija koja je dizajnirala određeni sustav ventilacije ili kuću u cjelini.
- Vratiti integritet i operativnost ventilacijskog sustava ako uljez ne dostavi dokumente navedene u prvom paragrafu.
Štoviše, jednostavno uklanjanje police koju je uljez odlučio protuzakonito objesiti na zid ventilacijskog okna možda neće biti dovoljno, jer će se prema zakonu morati napraviti projekt. A ako nosive konstrukcije nisu pogođene, tada će se svaki dizajner nositi s dizajnom. Kada su ti elementi pogođeni ili postoji sumnja na to, tada ćete morati kontaktirati organizaciju koja je napravila projekt kod kuće.
Na fotografiji su TV i šank postavljeni na zračni kanal. Nije čak ni ormar. No, ako su tijekom postavljanja svega navedenog oštećeni nosivi elementi konstrukcije ili je jednostavno postojala sumnja na to, tada će se dogoditi ono najgore za prekršitelja. Budući da će predstavnik stambene inspekcije, kako bi uklonio nedostatak, zahtijevati kontaktiranje istraživačkog instituta koji je izradio projekt kuće. Ova situacija je relevantna za kuće serije I209A i niz drugih - u njima su pojedini dijelovi ventilacijskog sustava samonosivi.
Možda željeni sovjetski istraživački institut više ne postoji. Onda ćete morati tražiti organizaciju koja će ga zamijeniti.
Svaki od navedenih zahvata bit će skup. Ali najgore je što ih se ne može zanemariti. Razlog je što su zahtjevi susjeda i ostalih sudionika u sukobu legitimni i treba im se udovoljiti. Budući da mogu zahtijevati vraćanje integriteta strukture samo 2 puta. A onda slijede rasprodaje kuća. Učinit će to kako bi dobili novac za obnovu integriteta strukture.
Na fotografiji je kuhinjski ormar postavljen na ventilacijsku kutiju, što je već prekršaj. Ako je ormar postavljen na obične zidove, ali će istovremeno blokirati ventilacijski otvor ili zatvoriti poklopac za poklopac, tada se takve radnje mogu smatrati kršenjem, jer će pristup zajedničkim kućnim inženjerskim sustavima biti blokiran, što može uzrokuju smanjenje učinkovitosti ventilacije.
Iako će preostala sredstva biti vraćena prekršitelju, ipak je bolje izbjeći takav razvoj događaja. Jer u tijeku ovršnog postupka nitko neće težiti tome da prodajom izvuče što veći iznos. A temelj za takve radnje je Savezni zakon br. 229-FZ, čl. 87. Štoviše, scenarij s prodajom stanova nije iz domene fantastike – poznati su stvarni primjeri. Osim toga, prema sudskim odlukama, možda će biti potrebno platiti odštetu susjedima.
Primjenjuju se druge kazne. Na primjer, prekršiteljima se može zabraniti putovanje izvan Ruske Federacije.
Zaključci i koristan video na temu
Video priložen u nastavku govori što se može dogoditi ako se ventilacijski kanal redizajnira tako da se naruši integritet njegovog dizajna. I iako u videu govorimo o činjenici potpunog rastavljanja, ali to ne igra bit. Budući da se preuređenjem smatra svaka promjena u dizajnu ventilacijske kutije:
Vješanjem ormarića ili police na površinu ventilacijskog kanala, vlasnik prostora moći će racionalnije koristiti nekoliko desetaka četvornih centimetara stambenog prostora. Ponekad vam ovo rješenje omogućuje poboljšanje estetskih kvaliteta prostorije. I tu završavaju sve prednosti promjene dizajna ventilacijskog kanala.
Stoga ne biste trebali poduzimati nepromišljene radnje, neovlaštene promjene u dizajnu zajedničke imovine kuće. Jer može biti puno više neugodnih trenutaka nego prednosti.
Jeste li objesili ormariće na ventilacijski kanal i uskladili svoje radnje sa stambenom inspekcijom? Podijelite svoje iskustvo s drugim korisnicima - recite nam s kakvim ste se poteškoćama susretali, kao i koliko vam je vremena trebalo da ispunite sve potrebne dokumente. Ako i dalje imate pitanja, postavite ih našim stručnjacima i drugim posjetiteljima stranice u polju za komentare ispod članka.