Uzorno stanovanje može biti udobnije za život. A kako bismo postigli željeni rezultat, spremni smo izvesti čak i složen i nepoznat posao, što uključuje prijenos ventilacije u kuhinji. Je li tako?
Ali nedostatak znanja o zamršenosti obavljanja takvih poslova i njihovoj zakonitosti može dovesti do katastrofalnih posljedica. Stoga, kako biste postigli željeni rezultat i izbjegli pogreške, morate se upoznati s pravilima i propisima za prijenos ventilacije.
U našem ćemo članku detaljno analizirati ova pitanja, obraćajući pozornost na regulatorni okvir koji uređuje prijenos ventilacije, kao i odgovornost vlasnika stana u slučaju kršenja pravila preuređenja.
Glavne opasnosti pomicanja haube
Proces izmjene zraka u stambenim i javnim zgradama služi za osiguranje optimalnih ili prihvatljivih parametara mikroklime. I to nisu samo riječi, već zahtjev naveden u dokumentu kao što je GOST 30494-2011. Stoga izmjena zraka uvijek mora biti prisutna i učinkovita - to je već spomenuto u SP 60.13330.2016.
To jest, prijenos nape predviđen projektom u kuhinji ne bi trebao ometati ventilacijski sustav da obavlja svoje funkcije. Inače će se udobnost i životni uvjeti naglo pogoršati. A u teškim slučajevima bit će nemoguće živjeti u prostoriji s neučinkovitim sustavom ventilacije.
Povreda dizajna ventilacijskog sustava, njegovog integriteta, projektiranih dimenzija, pa čak i geometrije može dovesti do smanjenja njegove učinkovitosti. Štoviše, smanjit će kvalitetu života svih korisnika.
Zato što će nedostatak izmjene zraka rezultirati:
- povećanje vlage;
- isključuje uklanjanje viška topline.
A to će zauzvrat stvoriti optimalne uvjete za razvoj plijesni u kućištima, kolonija gljivica koje dovode do akutnih respiratornih bolesti, kao i astme, složenih alergijskih manifestacija. Ali takve situacije se ne mogu dopustiti, a to je navedeno u brojnim dokumentima, na primjer, u glavnom gradu to je Dekret Vlade Moskve PP br. 508.
Osim toga, poremećena izmjena zraka značajno smanjuje sigurnost življenja. Budući da kuhinjski ventilacijski sustav neće moći brzo i u pravoj količini ukloniti opasne tvari iz prostorije. Na primjer, ugljični monoksid ili neizgoreni prirodni plin.S bilo kojom od ovih opcija, posljedice mogu biti katastrofalne. Preporučujemo da se upoznate s pravilima ventilacije u kućama s plinskim pećima.
Također, neučinkovita izmjena zraka neće osigurati uklanjanje iz stambenih ili drugih prostorija opasnih tvari koje se oslobađaju tijekom života stanovnika (na primjer, ugljični dioksid), kao i iz građevinskih materijala, tepiha, plastike dijelovi modernih prozora, kućanstva i bilo koje druge tehnologije, završni materijali. To izaziva niz ozbiljnih bolesti. Dakle, nisu uzalud metalno-plastični prozori nazvani sporim ubojicama.
Rezultat poremećene izmjene zraka bit će različiti patogeni procesi u prostoriji. Što će dovesti do negativnih zdravstvenih posljedica i financijskih troškova za uklanjanje uzroka
Slijedom toga, prilikom izvođenja prijenosa ventilacije treba izbjegavati radnje koje mogu dovesti do gore navedenih negativnih točaka.
Koraci ispravnog prijenosa ventilacije
Budući da je prijenos ventilacije odgovoran postupak, sve njegove bitne točke su zakonski regulirane. Štoviše, država je regionalnim vlastima dala priliku da samostalno izdaju regulatorne dokumente. A najpoznatiji od njih je gore spomenuti Dekret 508-PP.
Piše da je zabranjeno:
- promjena dizajna ventilacijskog sustava;
- smanjite presjek svih ventilacijskih kanala.
Osim toga, ovaj podzakonski akt navodi da su sve radnje s elementima ventilacijskog sustava sanacija. Dakle, za njegovu provedbu potrebno je proći sporazum, odnosno dobiti dozvolu za izvođenje radova. Zašto se trebate obratiti stambenoj inspekciji u mjestu stanovanja.
Na fotografiji je prikazan ispušni kanal s povratnim ventilom, koji je ugrađen u kanal ventilacijskog sustava, dizajniran za prirodnu izmjenu zraka.A to može dovesti do negativnih posljedica. Na primjer, susjedi u kuhinji mogu osjetiti miris vaše pržene ribe. A to će se smatrati smanjenjem životnog standarda, pa slijedi žalba stambenoj inspekciji. Usput, treba imati na umu da će stvaranje metarskog horizontalnog ventilacijskog dijela dovesti do značajnog smanjenja vuče u sustavu.
Faza 1 - koordinacija obnove
Da bi dobio dozvolu za izvođenje radova, vlasnik stana ili drugog prostora treba ishoditi tehničko izvješće koje potvrđuje da su svi radovi sigurni.
Također će navedeni dokument pokazati da se tehničke karakteristike i performanse ventilacijskog sustava neće pogoršati.
Također trebate znati da se može izdati tehničko mišljenje:
- od strane organizacije koja je projektirala ventilacijski sustav, ako su nosive konstrukcije zgrade pogođene tijekom rekonstrukcije, na primjer, to vrijedi za kuće serije I209A, II-18;
- svaka organizacija koja se bavi projektiranjem, ako neće biti zahvaćeni nosivi elementi građevinske konstrukcije tijekom preuređenja ventilacijskog sustava.
Zatim se trebate prijaviti za preuređenje ventilacijskog sustava najbližoj stambenoj inspekciji.
Svako preuređenje mora odobriti stambena inspekcija, koja je državna agencija s velikim ovlastima
Navedeni dokument mora biti priložen:
- tehnički zaključak;
- projekt preuređenja (2 primjerka).
- tehnička putovnica od BTI.
Osim toga, morat ćete dokazati svoj identitet, za što morate sa sobom imati putovnicu. Također treba potvrditi da je podnositelj zahtjeva vlasnik prostora u kojem se planira izvođenje radova.
Odgovorne osobe stambene inspekcije imaju pravo donijeti niz odluka:
- dopusti preuređenje;
- zabrani preuređenje;
- odbiti zahtjev - to se događa ako se planira obavljanje očito zabranjenog posla ili su dokumenti netočno izrađeni.
U slučaju odbijanja, predstavnici stambene inspekcije dužni su navesti razlog, kao i načine otklanjanja nedostataka (ako je moguće).
Faza 2 - dobivanje dozvole od susjeda
Svaki ventilacijski sustav je zajedničko vlasništvo. Odnosno, ne pripada vlasniku niti jednog stana u kući. To je navedeno u čl. 36 Zakona o stanovanju.
Kao rezultat toga, čak i kada se dobije dozvola za preuređenje, i dalje morate kontaktirati svakog susjeda i dobiti njegov pristanak ili neslaganje za izvođenje radova. Ukupno, inicijativu mora odobriti najmanje 73% stanovnika.
Prije nego što izvršite obnovu, trebali biste se upoznati s normama navedenim u brojnim domaćim zakonodavnim aktima. Među njima je i Zakon o stanovanju
Štoviše, premještanje ventilacijske rešetke u kuhinji moguće je samo nakon izdavanja pisanih dozvola.
Odgovornost u slučaju kršenja pravila prijenosa
Zbog niske pismenosti ili nespremnosti da troše novac na postupak preuređenja, vlasnici prostora često sami mijenjaju dizajn, pomičući rešetku ili bušeći ventilacijski kanal.
Ali u ovom slučaju treba imati na umu da ćete, ako se otkrije takva pregradnja, morati "ubrati plodove" u obliku povezanih rizika i odgovornosti za ono što ste učinili.
Može se dogoditi sljedeće:
- ponovno planiranje neće utjecati na učinkovitost ventilacijskog sustava;
- ponovno planiranje će smanjiti učinkovitost ventilacijskog sustava i to će se otkriti.
Budući da bilo koja od ovih opcija može značajno utjecati na udobnost stanovanja, financijsku stabilnost, trebali biste se detaljnije upoznati s njima.
Opcija 1 - "neprimjećena" ponovna izgradnja sustava
Dešava se da sve nezakonite radnje za preuređenje ventilacije prođu bez problema. I neće biti nikakvih posljedica za prekršitelja.
Morate biti svjesni da čak i kada preuređenje nije dovelo do smanjenja učinkovitosti ventilacijskog sustava, ali su susjedi, predstavnici društva za upravljanje, stambena inspekcija otkrili prisutnost promjena, imaju pravo zahtijevati objašnjenje Situacija. Na primjer, zahtijevati dokumente koji pokazuju da je posao koji se obavlja siguran i da neće dovesti do smanjenja životnog standarda. I to će se morati uzeti u obzir.
Ali zapamtite da se stvari mogu promijeniti na gore u bilo kojem trenutku.
Na primjer, stari susjedi koji nisu pridavali važnost ili nisu željeli dizati galamu oko sve lošijih životnih uvjeta mogu prodati svoje domove. A novi stanari, nakon što prepoznaju problem, odmah će kontaktirati stambenu inspekciju.
Dešava se da preuređenje ventilacije u samoj kuhinji dovede do manjih promjena, ali i jedan od susjeda odluči poboljšati ergonomiju svog stana nauštrb zajedničke imovine. Što će ukupno dovesti do pogoršanja životnih uvjeta svih korisnika ventilacijskog sustava.
Problemi za vlasnike prostora mogu početi i tijekom posjeta plinara, predstavnika društva za upravljanje, koji bi mogli primijetiti nezakonito preuređenje.
I u svakom od ovih slučajeva morat ćete snositi odgovornost. Dakle, kada je u pitanju stambena inspekcija, odmah će se izdati novčana kazna, čiji će iznos biti 2-2,5 tisuća rubalja.rubalja. Nekoliko? Ne žurite se radovati, jer je ovo kazna za vrlo nezakonitu preuređenje. A morat ćete i otkloniti njegove posljedice, što će predstavnici stambenog sektora odmah zahtijevati.
Neovlaštena intervencija u dizajnu ventilacijskog sustava može se otkriti u svakom trenutku. Kao rezultat toga, prekršitelj će morati legalizirati promjene u dizajnu ventilacije i vratiti dizajn ventilacijskog sustava
Štoviše, jednostavno nije moguće premjestiti otvor na staro mjesto, ne znajući može li se to učiniti - morat ćete saznati ovaj trenutak od samog početka. Zašto se morate obratiti organizaciji koja je napravila projekt sustava. I sigurno će biti skupo.
Postupak oporavka bit će još skuplji ako prekršitelj iz nekog razloga odluči ignorirati zahtjev. Budući da se stan može prodati. A to će učiniti temeljem čl. 87. Saveznog zakona 229-FZ, koji uređuje opseg ovršnog postupka.
Na fotografiji se vidi kako penjači postavljaju zaseban ventilacijski kanal. I to nije slučajno, jer upravo ova metoda omogućuje rješavanje svih problema s rasporedom i osiguravanje učinkovitosti izmjene zraka.
Opcija 2 - rekonstrukcija je poremetila cirkulaciju zraka
Ali preuređenje može poremetiti cirkulaciju zraka, na primjer, miris vaših jela koja pripremate prodrijet će do ostalih stanara.
Kad susjedi otkriju da je cirkulacija zraka prekinuta ili potpuno zaustavljena, mogu ljutito zahtijevati da riješe problem. Ne treba ih ignorirati jer su legalni.
A ako susjedi ne dobiju svoje, mogu prijeći na agresivnije metode, legalne ili ne.
Ako se očekuje da će ponovna izgradnja smanjiti učinkovitost ventilacijskog sustava, tada se kanal treba produžiti. To će značajno povećati vuču. I što je najvažnije, stambena inspekcija i susjedi samo će pozdraviti takve metode promjene dizajna sustava.
Legitimne metode rješavanja prekršaja uključuju žalbe:
- društvu za upravljanje;
- stambenoj inspekciji;
- na sud.
I onda će biti kako je opisano u prethodnom paragrafu. Odnosno, odmah će izdati novčanu kaznu, a zatim će zahtijevati vraćanje ventilacijskog sustava u ispravno stanje. Ako se zahtjevi ignoriraju, prostor će biti prodan.
Ali ponekad se odabere nezakonita metoda. U ovom slučaju, ljutiti stanovnici najčešće blokiraju kanale ventilacijskog sustava (na primjer, građevinskom pjenom, polietilenom), uništavaju strukture izgrađene tijekom preuređenja itd.
Zaključci i koristan video na temu
U videu ispod, nepismeni "specijalist" govori o tome kako "ispravno" promijeniti dizajn ventilacijskog sustava u kuhinji. Ali u isto vrijeme, ekran pokazuje da su radnje nezakonite.
Na primjer, demontirali su ventilacijski kanal, što je apsolutno nemoguće učiniti, i narušili integritet strukture zračnog kanala.Štoviše, sve navedeno se provodi bez odobrenja projekta. Stambena inspekcija će jednostavno odbiti prihvatiti zahtjev za prenamjenu, koji sadrži zahtjev za dopuštanje gore navedenih radova.
Sljedeći video jasno pokazuje što se događa kada se otkrije činjenica o nezakonitoj pregradnji ventilacijskog sustava:
Redizajniranje bilo kojeg ventilacijskog sustava je odgovoran, skup i dugotrajan postupak. Stoga, u većini slučajeva, treba ga napustiti. A ako se ipak donese odluka o izvođenju planiranih radova, onda metode moraju biti legalne. Jer u suprotnom ćete morati biti odgovorni za svoje postupke.
Jeste li premještali ventilacijski otvor i željeli biste podijeliti svoje iskustvo s ostalim posjetiteljima naše stranice? Podijelite svoje iskustvo, dodajte jedinstvene fotografije, sudjelujte u raspravama - blok povratnih informacija nalazi se ispod ove objave.