Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Problemi se uvijek događaju iznenada. Uostalom, loše vijesti, mi obično ne očekujemo. Ali nitko još nije uspio živjeti bez neuspjeha, neugodnih incidenata i sitnih nevolja, čiji se negativni utjecaj može znatno smanjiti ako se naiđe na probleme koji su potpuno naoružani.

Jedna takva opasnost može biti poplava. Da biste preživjeli neugodan događaj bez nepotrebnog stresa i uz minimalne financijske gubitke, morate znati što učiniti ako su susjedi poplavljeni odozgo, kako eliminirati posljedice "poplave" i riješiti kontroverzna pitanja.

Odgovore na navedena pitanja proučavamo i detaljno izlažemo u članku. Informacije će pomoći identificirati krivca za poplavu i dobiti naknadu za štetu na imovini. Zapamtite, upozorena sredstva su naoružana.

Što učiniti tijekom poplave

Ako ste čuli zvuk proljetnog kapanja u nezgodno doba godine i na mjestu gdje nema ledenica, na primjer, u vašoj kupaonici, morate hitno saznati što se dogodilo. Nažalost, došlo je do curenja s gornjeg kata. To je smetnja, ali ne i tuga.

Morate se pripremiti i odmah početi djelovati, jer puno toga ovisi o vašim pismenim akcijama. A mi ćemo vam reći što učiniti ako su susjedi preplavili vaš stan.

Dobro je ako ste bili sretni što ste bili kod kuće kad je vaš stan bio poplavljen: u ovom slučaju, u pravilu, može se izbjeći velika šteta ako pravodobno poduzmete mjere i isključite vodu

Isključivanje vlastitog stambenog prostora nužno je samo ako je curenje stvarno veliko. Mala mrlja na stropu ne predstavlja značajnu opasnost. Ali poplava može dovesti do kratkog spoja negdje unutar zida ili do strujnog udara prisutnog u stanu.

Automatski osigurač, popularno nazvan čep, morate pogledati u nadzornu ploču, koja se nalazi na ulazu; Znajte točno koji je vaš, kako ne biste pogrešno potaknuli susjede

Da biste smanjili napajanje stana, morate pritisnuti crveni gumb na gužvi u prometu. Moguće je prebaciti prekidač prekidača u položaj isključeno. Ako se vodopad ne zaustavi, njegov izvor treba blokirati.

Možete to učiniti ovako:

  • ako su susjedi na vrhu kuće, upozorite ih da vas preplavljuju - neka isključe slavinu;
  • ako su odsutni, trebali biste nazvati tvrtku za upravljanje - neka pošalju hitnu službu da blokiraju vodu.

Usput, u budućnosti, osoblje hitne službe će napraviti akciju poplave vašeg prebivališta.

To je moderan ventil i izgleda vrlo pristojno, ali ako se pokušate nositi sa starom opremom sami, onda je vjerojatnost velika da pogoršate situaciju.

Što ne činiti:

  • Nemojte razbiti vrata u stan susjeda, inače možete dobiti pod djelovanjem umjetnosti. 139 Kaznenog zakona, koji se odnosi na kaznenu odgovornost za povredu nepovredivosti tuđeg stanovanja;
  • ako imate neometan pristup ventilu za zatvaranje koji blokira dovod vode do cijelog stubišta, možete ga koristiti, ali ako kasnije otkrijete oštećenje opreme ili imovine od vaših radnji, morat ćete odgovoriti.

U svakom slučaju, akcija se mora prikupiti brzo, ali bez panike. Tada će moći zaštititi svoje interese, a stranci neće biti povrijeđeni.

Kada se otkrije poplava, glavno je da se ne izgubi pribranost. Morate odmah kontaktirati svoje susjede sa zahtjevom za uklanjanje uzroka i nazvati tvrtku za upravljanje. Unatoč negativnoj atmosferi hitne situacije, ne morate psovati i vrijeđati svoje susjede, podnijeti im zahtjeve u usmenom obliku, pokušati oštetiti zdravlje i imovinu Skupa oprema i namještaj, netaknuti s vodom, ali u zoni rizika od poplava, moraju biti spašeni: premjestiti se u prostoriju koja nije poplavljena i pokriti polietilenom. Nije činjenica da će naknada moći kupiti sličan primjerak, jer će osiguranje i Kazneni zakon uzeti u obzir trošak trošenja Nakon otklanjanja uzroka nesreće, treba pozvati predstavnika društva za upravljanje kako bi procijenio štetu i procjenitelja iz osiguravajućeg društva. Popis oštećene imovine mora biti točan i detaljan.

Potraži poplavu krivca

Da biste utvrdili tko je odgovoran za poplavu vašeg stana, morate saznati gdje je došlo do curenja vode. Uostalom, susjedi koji su zaboravili isključiti slavinu su, što je čudno, ne najčešći uzrok curenja.

Češće dolazi do probijanja u vodeni stalak. Ova situacija je osobito važna za stare kuće s istrošenim komunikacijama, gdje je potrebno zamijeniti cjevovode. U ovom slučaju postupak za utvrđivanje krivca je složeniji nego u situaciji kada je zaboravljena zatvoriti dizalicu.

Ne žurite okrivljavati susjede u trenutnoj kriznoj situaciji, čak i ako voda teče iz njihovog stana

Dakle, ako se dogodio proboj u vodoopskrbnom sustavu, onda bi sljedeća krivnja mogla biti:

  • društvo za upravljanje (MC), ako je curenje otkriveno prije prvog uređaja za odvajanje, na primjer, ventila za zaključavanje u gornjem stanu;
  • susjeda gore, ako je curenje nakon određenog uređaja za odvajanje - dizalica.

Takav algoritam za utvrđivanje uzroka nesreće utvrđen je Pravilima o održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu: Pravilnik), odobrenom Odlukom Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13. kolovoza 2006. godine, kao i Građanskim zakonikom Ruske Federacije (Građanski zakonik Ruske Federacije) i Stambenim zakonom Ruske Federacije (LCD),

Čl. 210 Građanskog zakonika utvrđuje odgovornost vlasnika za održavanje svoje imovine. Prema čl. 36 LCD RF i čl. 290 Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnici stambenih prostora su vlasnici komunikacija cijele kuće na pravu zajedničkog vlasništva.

Ugovor koji su vlasnici sklopili s društvom za upravljanje prenosi odgovornost za sigurnost općih kućnih komunikacija upraviteljima.

Prvi uređaj za isključivanje (zaključavanje kuglastog ventila) u stanu je svojevrsna točka razdvajanja koja označava područja odgovornosti: prije dizalice - tvrtke, a nakon - vlasnika stana. Tako je definirano u stavku 5. dijela 1. Pravilnika.

Ali kada se sustav grijanja probije, nema razlika. Bez obzira na položaj grijača za ručnike, vodilica i radijatora, njihov proboj podrazumijeva odgovornost društva za upravljanje (Klauzula 6, dio 1 Pravila). Štoviše, sudska praksa u primjeni ovog zakonodavstva već postoji.

Međutim, postoje iznimke od ovog pravila. Ako se u stanu provede neovisna prenamjena sustava grijanja i tvrtke odgovorne za stanje i održavanje kuće, o tome nitko nije obavijestio vlasnika preuređenog stana, a za propuštanje kriviti vlasnika.

Kako je utvrđena činjenica o zaljevu?

Posljedice zaljeva u stanu moraju se utvrditi aktom za koji je potreban predstavnik društva za upravljanje. Mora se odmah pozvati.

Iako ga nema, vrijeme se ne može izgubiti, potrebno je izvršiti sljedeće korake:

  1. Snimite fotografiju i videozapis o oštećenjima. Vaše fotografije i videozapisi bit će dokaz na sudu ako pravni postupci postanu neizbježni.
  2. Pozovite susjede. Dvije ili tri osobe će biti dovoljno da budu svjedoci pri izradi nacrta zakona.

Ako do tada još nije došao predstavnik društva za upravljanje, možete nastaviti s izradom akta bez njega.

Predstavnici društva za upravljanje ne uvijek imaju priliku odmah doći do pregledati stan i sastaviti akt: možete prikupiti proviziju od susjeda i napraviti potrebne dokumente sami

Postupak izrade akta

Dakle, potrebno je sastaviti čin posljedica zaljevskog stana.

Mora sadržavati sljedeće podatke:

  • naslov dokumenta;
  • punu adresu pogođenog stana;
  • datum akta: datum, mjesec, godina;
  • sastav komisije je naveden u cijelosti; Uključuje: žrtvu (vas), susjede koji su pozvani kao svjedoci, odgovorni za štetu (ako postoji) i predstavnika društva za upravljanje (ako ih ima); ne zaboravite navesti položaj zastupnika Kaznenog zakona;
  • bit onoga što se dogodilo: ukratko navedite činjenice, opišite stan.

Primjerice, izraditelj može naznačiti da je (FULL NAME) sastavio taj akt tijekom pregleda stana N, koji se nalazi na adresi (puna adresa), zapravo u uvali iz stana N, koja se nalazi na katu iznad.

Stan u prizemlju nalazi se na istom katu N-kata zgrade, a sastoji se od N soba. Ako se utvrdi uzrok nesreće, mora se navesti. Inače možete napisati željeni razlog.

Prijelaz na pripovijest

Na početku ovog dijela akta treba napisati: "Povjerenstvo je uspostavilo na dan istraživanja …". Ne mogu se odmah pojaviti sve posljedice poplava. Ponekad je potrebno 2-3 dana. Kada se otkriju nove posljedice (na primjer, uzgoj parketa), te će činjenice morati biti dodane činu kao dopuna.

U početku, parket možda neće izgledati oštećen, ali nakon nekoliko dana, kada se premaz počne sušiti, može postati potpuno neupotrebljiv.

Svakako spomenite činjenicu da je akt sastavljen na vanjskom pregledu. Uz instrumentalnu kontrolu, razmjera problema može biti značajnija, jer "vidljivost" nije vidljiva na svakom kvaru.

Potrebno je pažljivo zabilježiti sve informacije o tragovima poplave:

  • u kojim se prostorijama nalaze;
  • gdje se točno nalaze strop, zidovi, podovi;
  • intenzitet tragova;
  • popis svih pogođenih nekretnina - namještaj, aparati, parket, elementi interijera.

Ako vlasnik stana, u kojem je došlo do curenja, dopusti, u akt možete uključiti i opis lokacije uvale. Sve što vidite u ovom apartmanu, morate napraviti u aktu: mokri pod, hitna vodoopskrba s pukotinom, itd.

Prilikom snimanja fotografije i videa potrebno je spomenuti tu činjenicu. Nakon toga je preporučljivo ispisati fotografije i uvjeriti ih u sve članove komisije. Ako je osoba koja je uzrokovala štetu, odbio potpisati akt, ne brinite: vi samo trebate dokumentirati tu činjenicu u dokumentu.

Unatoč činjenici da šteta može biti mnogo i opisati će im se dosta vremena, učinite to: vaša odlučnost neće ostaviti krivcu iluzije da će ostaviti suhu

Predstavnik društva za upravljanje također treba sastaviti potvrdu istog sadržaja s obveznom naznakom uzroka nesreće. Pobrinite se da odredi sve što smatrate važnim. Ako postoje kontroverzna pitanja, slobodno komentirajte. Gotov dokument mora nadopuniti popis nedostataka.

Kada su menadžeri odgovorni za nesreću, pokušavaju iskriviti ili „ne zamijeniti“ bitne činjenice koje određuju njihovu krivnju, jer žele izbjeći odgovornost ili smanjiti njezin opseg.

Zapamtite da su vaši ciljevi različiti, vaši - naknada štete. Jedan primjerak akta društva za upravljanje mora vam pružiti.

Usput, ako pogođeni stan nije privatiziran, trebali biste pažljivo proučiti vaš socijalni ugovor o najmu, budući da je vlasnik takvog stambenog prostora država.

Rješavanje problema prije suđenja

Zapamtite da vaš cilj nije svađa sa susjedima, već naknada štete koja vam je učinjena. Uvijek je najbolji način da se postigne dogovor bez odlaska na sud i zaboravi na ovu dosadnu situaciju.

Razgovor sa susjedima o naknadi štete nastale prije suđenja ne treba obaviti odmah, već 2-3 dana nakon datuma poplave. Tijekom tog vremena, po pravilu, pojavljuju se svi latentni nedostaci uzrokovani nesrećom.

Iznos štete postaje vidljiv, kao i količina posla koji treba obaviti. Napravite pismeni zahtjev s procjenom nadolazećeg rada na sanaciji štete.

Pokušajte ne donositi odluku pred sud: prvo, mirno rješenje problema štedi vam vrijeme i energiju, a drugo, još uvijek ste blizu života

Događa se da počinitelji odmah isplate cjelokupan iznos žrtvama, ali takve činjenice su iznimke, a ne pravilo. No, čak i samo pristanak susjeda ili Kaznenog zakona za naknadu štete uzrokovane njihovom krivnjom - to je već dobro.

Potrebno je sastaviti u pisanom obliku i ovjeriti ugovor o takvoj naknadi s datumom konačne namire. Nemojte zanemariti usluge notara, čak i ako vam se čini da ste sigurni u namjere suprotne strane. Sporazum je popraćen procjenom nadolazećih radova koje su stranke potpisale.

Činjenica dovršenja nagodbi između strana u sukobu može se potvrditi potvrdom da žrtva izdaje počinitelju poplave. Trebalo bi naznačiti da je iznos štete uzrokovane nesrećom u potpunosti vraćen i da oštećeni više nema nikakvih materijalnih potraživanja.

Što ako još uvijek morate ići na sud?

Ako pokušaj mirnog rješavanja sukoba ne pronađe odgovor od počinitelja nesreće, morat ćete ići na sud. Nema ništa loše u tome, osim što se proces može odgoditi, a stvarne isplate koje vam dugujemo neće doći čim želimo.

Imajte na umu da nakon podnošenja tužbe pravosudnim tijelima nećete moći nastaviti s popravcima jer se može zakazati ponovno suđenje. Međutim, ako su druge opcije iscrpljene, idite na sud.

Pripremna faza

Potrebno je pozvati stručnog stručnjaka koji ima pravo procijeniti štetu. Gdje se još okrenuti i koga koristiti ako su susjedi poplavljeni i prouzročili štetu? Možete privući stručnjaka iz Gospodarske komore ili specijalizirane organizacije procjenitelja.

Ispitivanje treba obaviti službeno uz pripremu:

  • ugovori za pružanje usluga;
  • čin obavljanja posla;
  • potvrde o plaćanju, itd.

Troškovi vještačenja mogu se uključiti u ukupan iznos štete koju treba platiti krivac.

Takav telegram o obavijesti treba unaprijed poslati osobi odgovornoj za nesreću kako bi imao priliku biti nazočan tijekom neovisnog ispitivanja (+)

Usput, krivac mora biti obaviješten o datumu i vremenu ispitivanja. Za to, 4-5 dana prije dogovorenog datuma, na adresu počinitelja šalje se telegram. U slučaju izostanka u određeno vrijeme, u izvješću o ispitivanju treba unijeti odgovarajuću ocjenu.

Kako je pregled?

Šteta na poplavljenom stanu mora se pregledati u dogovoreno vrijeme. Stručnjak bi trebao osigurati pregled svih šteta, kao i akt Zaljeva i dokumentaciju o zahvaćenom namještaju i aparatima.

Žrtva je zainteresirana da se inspekcija provede što je moguće temeljitije, a sve činjenice o šteti od nesreće evidentiraju se u zaključku vještaka. Konačno mišljenje procjenitelja je važan, ali ne i jedini dokument koji se mora podnijeti sudu.

Prikupljamo dokumente za sud

Sljedeći dokumenti moraju se podnijeti sudu radi razmatranja predmeta:

  • tužbeni zahtjev - sastav podataka koji bi trebali biti sadržani u tužbenom zahtjevu navedeni su u čl. 131 Zakon o parničnom postupku Ruske Federacije;
  • kopiju akta o posljedicama zaljeva u stanu, sastavljenu i potpisanu na dan poplave;
  • procjenu za rad na otklanjanju posljedica nesreće;
  • čin neovisnog ispitivanja - naznaka uzroka poplave, procjena materijalne štete;
  • dokumentacija za procjenu troškova za obavljanje poslova vrednovanja;
  • dokumenti o vlasništvu za stan - ugovor o prodaji, donaciji, nasljeđivanju itd.

Obratite pažnju na ukupan iznos štete koji ste naveli u tužbenom zahtjevu. Ako ne prelazi 50.000 rubalja, prema čl. 23 Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije (br. 5, dio 1), predmet se može razmatrati u prekršajnom sudu. Ako se taj iznos prekorači, tužba se podnosi okružnom sudu na mjestu okrivljenika u skladu s čl. 22 Zakon o parničnom postupku Ruske Federacije.

Visina utvrđene štete utječe i na visinu državne pristojbe koju ćete platiti za razmatranje slučaja na sudu.

Ako neovisna procjena nije izvršena prije žalbe pravosudnim tijelima, sudska će tijela nužno imenovati građevinsku i tehničku stručnost.

Nažalost, poplava stana je daleko od tako rijetke situacije kakvu bismo željeli, a ako se ponovi tijekom tekućeg suđenja, onda se materijali o njoj mogu dodati postojećem predmetu.

Može se dogoditi da tijekom razmatranja slučaja na sudu dođe do nove poplave pogođenog stana. Zatim morate ponovno sastaviti izvješće o inspekcijskom pregledu, ispraviti procjenu i podnijeti te dokumente sudu kako bi bili priključeni na postojeći slučaj.

Povrat nagrade

Kad sud odluči u korist oštećenog, dobit ćete rješenje o ovrsi. Sada biste trebali kontaktirati sudske izvršitelje kako biste prisilili počinitelja da izvrši sudsku odluku.

U službi za izvršenje (teritorijalni odjel) morate doći na dan prijema. Uzmite sa sobom osobne dokumente, rješenje o ovrsi koje je izdao sud i svoje bankovne podatke za prijenos sredstava za plaćanje štete.

Na licu mjesta morate napisati izjavu na temelju koje će se pokrenuti ovršni postupak.

Sudski izvršitelj koji je zadužen za rad na vašem slučaju provodi nekoliko takvih slučajeva različitih stupnjeva složenosti odjednom, tako da ga ne zaboravite podsjetiti na sebe.

Iako zakon traje samo pet dana za izvršenje sudske odluke, postupak može potrajati mnogo dulje. Для её ускорения, спустя несколько дней от даты вашего заявления, узнайте, кому из специалистов поручено ваше дело.

Вам нужны телефон и Ф.И.О. пристава. Ваше дело у него одно из многих, поэтому лишь систематически напоминая ему о себе, вы достигните, наконец, нужного результата.

Чтобы самому не стать виновником потопа, необходимо своевременно осматривать трубы водопровода в квартире, проверять герметичность соединений и следить за состоянием кранов. Частично снизить риски можно, установив в санузле датчик протечки – систему антипотоп.

Если же, неприятность произошла и вы затопили соседей, то советуем ознакомиться с информацией, приведенной в этой статье.

Zaključci i koristan video na temu

Этот видеоматериал поможет вас систематизировать полученные сведения о том, что делать, когда соседи сверху затопили вашу квартиру.

Консультация помощника прокурора Автозаводского района города Тольятти позволит вам не только правильно сориентироваться в документации, которая понадобится суду, но и задуматься о том, стоит ли страховать своё имущество от затопления.

Теперь вы точно знаете, в какой последовательности надо действовать, для компенсации порчи имущества при затоплении квартиры.

Сохраните перечень документов, который вам может понадобиться при обращении в суд, чтобы всегда быть во всеоружии. Действуйте спокойно, не давайте волю эмоциям и постарайтесь все-таки прийти к мировому досудебному соглашению ради сохранения своих нервов, времени и сил.

Есть что дополнить? Или хотите поделиться своим опытом решения вопросов после затопления соседями сверху? Možete ostaviti komentare na publikaciju i sudjelovati u raspravama. Obrazac za komunikaciju nalazi se u donjem bloku.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Vodovodni